Rénovation complète maison Brive : projet Salviat avant/après

Certaines maisons ont du potentiel, mais elles ne le montrent pas au premier regard. Celle du projet Salviat, à Brive-la-Gaillarde, en est l'exemple parfait : une maison de 80 m² avec de bons volumes, bien située, mais datée dans sa configuration et ses équipements. Isolation insuffisante, chauffage vétuste, espaces cloisonnés peu adaptés aux usages actuels : les propriétaires avaient une vision claire de ce qu'ils voulaient, et les moyens de la réaliser. Ils ont confié l'intégralité du chantier à Ambiance & Rénovation. Voici le résultat, en 7 mois pour un budget de 105 000 €.

Le point de départ : une maison à réinventer

Avant les travaux, la maison Salviat présentait les défauts classiques d'une maison briviste non rénovée : des espaces de vie cloisonnés au rez-de-chaussée qui bloquaient la lumière naturelle, un système de chauffage vétuste aussi peu économique qu'inconfortable, des combles bruts inexploités et une isolation quasi absente sur l'ensemble de l'enveloppe.

La feuille de route des propriétaires était précise : ouvrir les espaces, moderniser le chauffage et aménager les combles, tout en remettant l'ensemble aux normes actuelles. Un projet ambitieux, coordonné de bout en bout par Ambiance & Rénovation, du premier coup de marteau jusqu'à la remise des clés.

Avant

Les travaux : une rénovation complète de A à Z

Isolation et placo : repartir sur des bases saines

C'est sans doute la décision technique la plus audacieuse du projet Salviat : l'installation d'un système de chauffage hybride combinant une pompe à chaleur air/eau et une pompe à chaleur air/air. La PAC air/eau assure le chauffage principal via des émetteurs basse température, parfaitement adaptés à une maison bien isolée. La PAC air/air complète le dispositif pour les pièces des combles et assure la climatisation en été.

Ce choix est particulièrement pertinent en 2026 : la PAC air/eau bénéficie des aides MaPrimeRénov' et CEE, tandis que la PAC air/air bénéficie depuis juillet 2026 de la TVA réduite à 5,5 %, ce qui représente une économie significative sur ce poste. Le résultat : un système de chauffage performant, économique à l'usage et adapté à toutes les saisons.

Un chauffage hybride innovant : PAC air/eau et PAC air/air

La première étape a été de traiter l'enveloppe thermique de la maison. Une isolation intérieure a été réalisée sur l'ensemble des murs et des plafonds, suivie de la pose des plaques de plâtre. Cette phase, souvent peu spectaculaire visuellement, conditionne pourtant tout le reste : c'est elle qui garantit le confort thermique et acoustique de la maison pour les décennies à venir.

Électricité et plomberie : une mise aux normes complète

Profiter d'un chantier de rénovation complète pour refaire entièrement les réseaux électriques et de plomberie est toujours la bonne décision. C'est ce qui a été fait ici : nouveau tableau électrique, mise aux normes complète de l'installation, reprise intégrale de la plomberie. Des travaux invisibles une fois terminés, mais qui garantissent sécurité et confort pour de nombreuses années.

Aménagement des combles : deux chambres créées de toutes pièces

Les combles, jusqu'alors inexploités, ont été entièrement aménagés pour créer deux chambres nichées sous les toits. Isolation des rampants, création de cloisons, électricité, peintures : tout a été réalisé pour transformer cet espace brut en deux pièces de vie lumineuses et confortables. Un gain de surface habitable significatif, sans aucune modification de l'emprise au sol de la maison.

Restructuration du rez-de-chaussée : vers un espace ouvert

Au rez-de-chaussée, la vision des propriétaires s'est pleinement concrétisée : dépose des cloisons, ouverture du séjour sur la cuisine pour créer un grand espace de vie ouvert et lumineux. Une chambre et une salle d'eau ont également été aménagées au rez-de-chaussée, offrant ainsi la possibilité d'un logement de plain-pied fonctionnel, idéal pour les personnes à mobilité réduite ou les parents en visite.

Le résultat : une maison entièrement transformée

Au terme de 7 mois de travaux, la maison Salviat est méconnaissable. Les 80 m² ont été entièrement repensés pour offrir un espace de vie moderne, fonctionnel et économe en énergie. La distribution est claire et pratique : un grand séjour ouvert sur la cuisine au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d'eau accessibles de plain-pied, et deux belles chambres dans les combles aménagés.

Le chauffage hybride garantit un confort optimal en toutes saisons avec une consommation maîtrisée. L'isolation performante réduit les déperditions thermiques. Et la mise aux normes complète des réseaux assure tranquillité et sécurité pour les années à venir.

Après

Le projet Salviat en chiffres

Surface rénovée : 80 m²

Budget total : 105 000 € (soit environ 1 312 €/m²)

Durée du chantier : 7 mois

Localisation : Brive-la-Gaillarde, Corrèze (19)

Travaux réalisés : Isolation et placo, chauffage hybride PAC air/eau et air/air, électricité, plomberie, aménagement combles (2 chambres), restructuration RDC avec séjour ouvert

Vous avez un projet de rénovation à Brive ?

Le projet Salviat illustre ce qu'une rénovation complète et bien coordonnée peut apporter à une maison briviste : un gain de confort immédiat, une réduction des charges de chauffage et une valorisation durable du bien. Tous ces travaux ont été réalisés par une seule équipe, sous la coordination d'Ambiance & Rénovation, sans sous-traitance : un interlocuteur unique du diagnostic jusqu'à la remise des clés.

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